Виды инженерных изысканий

Правильность выбора площадки для строительства искусственного сооружения является определяющим фактором не только для дальнейшего строительства, но и последующей эксплуатации объекта. При этом важно учитывать все – транспортную доступность, наличие инфраструктуры, наличие водных источников и прочее. Но наиболее важным является пригодность земельного участка для возведения заданного объекта – слабые грунты, опасные геоморфологические факторы, неблагоприятные климатические условия могут повлечь за собой удорожание сметной стоимости, а в отдельных случаях делают участок непригодным для строительства заданного объекта. Например, возводить высотные здания на слабых и рыхлых грунтах недопустимо, но при этом сохраняется возможность строительства производственных предприятий, если произвести частичную (или полную) замену грунта, организовать подсыпку дренирующих и подстилающих слоев. В этом случае также может потребоваться проведение мероприятий по укреплению несущих конструкций, таких как устройство свайного поля. Это очень дорогостоящие работы, которые могут привести к существенному удорожанию сметной стоимости объекта.

Чтобы выявить техническую возможность и определить экономическую целесообразность строительства объекта на заданном земельном участке проводят инженерные изыскания – это вид градостроительной деятельности (предпроектной, либо осуществляемой в процессе проектирования), который проводится с целью изучения природных условий на участке застройки, а также факторов техногенного воздействия на него различных искусственных сооружений (как существующих, так и планируемых к возведению).

Задачи инженерных изысканий

Инженерные изыскания проводятся на предпроектном этапе при строительстве новых, а также перед капитальным ремонтом или реконструкцией существующих искусственных сооружений. Некоторые виды изысканий также производятся во время оценки недвижимости, при проведении кадастровых работ, при поиске полезных ископаемых на участке, а также в иных случаях. Основными задачами инженерных изысканий являются:

Определение границ земельного участка и планирование размещения будущих объектов на местности. С этой целью производится съемка местности, составление карт и планов, наложение на них границ будущих построек.
Планировка территории с учетом имеющихся искусственных сооружений, водоемов, дорожно-тропиночных сетей и элементов планировочной структуры.
Определение технической возможности возведения объекта с учетом ранее полученных сведений.
Подбор наиболее оптимального месторасположения будущего объекта.
Разработка объемно-планировочных и конструктивных решений. На данном этапе определяются объемы земляных работ, разрабатываются профили (поперечные и продольные), принимаются решения об устройстве тех или иных слоев земляного полотна, определяется тип и конструктивные особенности оснований искусственных сооружений (фундаментов и прочих несущих конструкций).
Изучение природных условий и прогнозирование их изменений в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Изучаются ветры, осадки, колебания температуры и прочие параметры с целью определения степени их воздействия как на будущие постройки, так и на сам земельный участок с учетом этих построек. Эрозия почв (под воздействие постоянных сильных ветров), значительные колебания температуры, большие снеговые нагрузки и прочие природные факторы могут привести к быстрому износу определенных типов несущих и ограждающих конструкций, поэтому их необходимо принимать во внимание на стадии проектирования. Помимо изучения природных процессов и их воздействия на постройки и земельный участок данные инженерных изысканий служат исходными данными для проектирования сооружений для защиты от такого воздействия (снегозадерживающих щитов, мелиоративных каналов, систем отведения дождевых вод и прочих).
Предоставление данных в различные информационные системы, обеспечивающие градостроительную деятельность, такие как ИСОГД (Информационная система обеспечения градостроительной деятельности), ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и прочие.

Инженерные изыскания являются обязательным видом градостроительной деятельности при возведении объектов высокой категории ответственности. При строительстве частных домов (если количество этажей не превышает 3-х), гаражей и прочих построек проведение инженерных изысканий не является обязательным (с точки зрения действующих технических регламентов и законодательства). Но даже при возведении таких объектов, опасные геоморфологические факторы (участки подтопления, карстовые пустоты, плывуны, пучинистые грунты и прочее) могут привести к просадке и смещению фундамента, что в дальнейшем послужит причиной разрушения стен, перекрытий и прочих несущих конструкций. Поэтому изучением земельного участка пренебрегать не стоит, так как снос здания или его восстановление (либо строительство нового) могут обойтись слишком. Затраты на изыскания незначительны по сравнению со строительными работами, но в итоге могут сэкономить значительные средства и время ввода объекта в эксплуатацию.

Виды инженерных изысканий

Перечень видов инженерных изысканий утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 года №20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» (в соответствии со статьей 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации). К основным видам инженерных изысканий относятся:

Инженерно-геодезические изыскания

Это работы, основной целью которых является получение топографо-геодезических материалов. Для проектирования и строительства различных объектов необходимо иметь геоподоснову – это план местности (актуальный), на котором отображается рельеф, искусственные сооружения, водоемы, зеленые насаждения, дорожно-тропиночные сети, плоскостные сооружения и прочая информация. Геоподоснову может предоставить местное отделение БТИ (Бюро технической инвентаризации), при отсутствии сведений о земельном участке, либо если они находятся в неактуальном состоянии, допускается провести новую съемку местности. Помимо геоподосновы для составления планов местности используются данные со спутников и аэрофотосъемки. После получения геоподосновы производится актуализация сведений, уточняются границы существующих построек и изменения рельефа местности. Итоговым документом инженерно-геодезических изысканий является отчет, а также планы местности, которые используются в качестве исходных данных для дальнейшего проектирования. Отчет оформляется как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Цифровая версия оформляется в специальной программе (AutoCAD или аналогичной), все условные обозначения, шрифты и прочие сведения должны строго соответствовать действующему регламенту (ГОСТам, ТКП, ТУ), все опорные точки на планах должны быть привязаны к местной системе координат, чертежи должны быть сохранены в определенном формате (DWG) таким образом, чтобы их можно было загрузить в различные информационные системы.

Инженерно-геологические изыскания

Это комплекс работ и мероприятий, основной задачей которых является изучение геологической обстановки на выделенном земельном участке. Во время проведения данных изысканий изучается поверхность грунтового основания на предмет наличия валунов, признаков эрозии, обводненных участков. Но основной этап работ направлен на изучение геологического разреза. Для этого производится колонковое бурение с определенным шагом (ручным мотобуром или специальной установкой на базе транспортного средства) с целью отбора проб для дальнейших испытаний и анализов в лабораторных условиях. Во время бурения скважин при помощи керноотборников и специальных насадок с различной глубины извлекаются пробы грунта (нарушенной и ненарушенной структуры) и грунтовых вод. Некоторые свойства грунтов (физико-механические) можно определить в полевых условиях сразу после извлечения, другие выявляются в хоте испытаний в грунтовой лаборатории. Помимо колонкового бурения во время инженерно-геологических изысканий используется специальные ручные инструменты (такие как динамический плотномер) и сложное оборудование для определения свойств грунтов. Отобранные пробы воды проходят анализ с целью определения кислотно-щелочной среды, наличия примесей и опасных веществ. Целью данных испытаний является выявление степени агрессивного воздействия грунтовых вод на элементы будущих несущих конструкций (арматуру, бетон), а также определение возможности использовать данную воду в качестве технической для нужд строительства и дальнейшей эксплуатации объекта.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Ставит своей целью определение гидрометеорологической обстановки в районе строительства и степени их воздействия на будущие постройки. Также эти данные используются для планирования территории, принятия конструктивных решений и определения необходимости создания защитных сооружений. Например, при значительных осадках и сильных ветрах территорию возводимого объекта ограждают более высокими заборами с укрепленными конструктивными элементами, при необходимости устанавливают снегозадерживающие щиты. При значительных ветровых и снеговых нагрузках принимаются решения о конструкции фундамента, необходимости устройства свайного поля, а также углах ската кровли. Данный вид изысканий также предусматривает изучение рек, озер и прочих водоемов. В случае наличия опасных гидрометеорологических процессов и явлений также принимаются меры по защите искусственных сооружений. Помимо изучения гидрометеорологических условий определяется степень их изменения под влиянием техногенных факторов как во время строительства объекта, так и его дальнейшей эксплуатации. При наличии в районе застройки водоемов, лесов и прочих природоохранных зон во время инженерно-гидрометеорологических изысканий устанавливают границы территорий с особыми условиями использования. По итогу проведения данных изысканий производится оценка воздействия будущих искусственных сооружений на климат и гидрологический режим участка застройки, разрабатываются природоохранные мероприятия.

Инженерно-экологические изыскания

Проводятся с целью получения сведений о состоянии отдельных компонентов окружающей среды и степени воздействия на них будущими искусственными сооружениями. Если на проектируемом объекте имеются источники выбросов загрязняющих веществ, образуются промышленные и (или) бытовые отходы, то разрабатываются мероприятия по обращению с такими отходами. На основании инженерно-экологических изысканий составляются экологический паспорт объекта, инструкция по обращению с отходами и прочие документы. Во время проведения работ используются специальные приборы и оборудование, способные измерять количество выбросов, определять их химический состав. Также производится отбор проб воды, грунта, воздуха (в помещениях, на отдельных участках, возле источников выброса) для дальнейших лабораторных анализов. В отчете об инженерно-экологических изысканиях дается оценка экологического состояния участка застройки, степень воздействия будущего объекта на окружающую среду. На основании документа принимаются решения по обеспечению защиты окружающей среды и ведению экологического мониторинга.

Помимо основных инженерных изысканий сегодня активно проводятся геотехнические и геофизические изыскания. В первом случае производится изучение грунтов на склонах, насыпях, в выемках и на прочих территориях, которые особенно чувствительны к опасным геоморфологическим факторам (селевые очаги, участки подтопления, карстовые пустоты и прочее). Основной целью геотехнических изысканий является составления математической модели с целью прогнозирования и анализа риска активизации геодинамических процессов. Геофизические изыскания по большей части представляют собой неразрушающие методы исследования геологического разреза при помощи физических методов. Наиболее распространенным их них является георадиолокация – это подповерхностное зондирование грунтов и прочих сред (в том числе неоднородных) при помощи электромагнитных импульсов.

Узнать больше об инженерных изысканиях Вы можете на нашем сайте в соответствующих разделах. Уточнить расценки на работы и получить бесплатную консультацию можно у наших специалистов, написав в чат, либо заказав обратный звонок.