Проектирование жилищно-гражданских и промышленных объектов

Промышленные и гражданские объекты

Проектирование является одним из основных этапов в строительстве любого объекта. В ходе составления документации разрабатываются не только конструктивные особенности и архитектура здания или сооружения, но и его функционал, который должен служить в течение всего срока эксплуатации объекта.

Качественный проект – гарантия устойчивости сооружения, прочности и долговечности конструкций, комфортной эксплуатации, поэтому разработку документации должны выполнять опытные и высококвалифицированные специалисты, имеющие обширный практический опыт.

Как правило, проектирование производится в несколько этапов, так как в его процессе специалисты принимают те или иные конструктивные решения, своевременно вносят необходимые корректировки, устраняют выявленные недостатки, и только после этого составляется и утверждается итоговый вариант проекта.

Бесплатная консультация

Проектирование промышленных объектов

В промышленные объекты входят производственные здания и сооружения, заводы, цеха, склады и многое другое. В основной своей массе промышленные объекты – это большие по площади помещения, где перегородки полностью или частично отсутствуют, поэтому проектирование таких зданий и сооружений имеет существенные отличия от проектирования жилищно-гражданских объектов.

При разработке проекта должны учитываться следующие факторы:

Прочность конструкций и кровли.
Оснащение технологических линий и производственных процессов необходимыми коммуникациями.
Разработка прогонов и ферм из прочных материалов.
Оснащение производственных объектов оборудованием, подъемно-транспортной техникой и пр.
Обеспечение необходимого уровня освещения, шумоизоляции, естественного воздухообмена.
Соблюдение правил по защите окружающей среды, пожаробезопасности, температурного режима и т.д.
Обеспечение благоприятных условий труда.

Этапы проектирования объектов капитального строительства

Этапы проектирования устанавливают заказчик совместно с генпроектировщиком и излагают их в техническом задании. Процесс выполнения работ можно подразделить на несколько этапов:

ЭП (эскизный проект). Это первичный документ, который составляется на основании архивных и фондовых данных об особенностях участка строительства и инженерных изысканий, результаты которых определяют конструктивные особенности будущего объекта, возможность применения тех или иных архитектурных решений, технологию строительства, характеристики строительных материалов. Именно на основании ЭП оформляется исходно-разрешительная документация.

Эскизный проект содержит такие документы, как:

расположение здания на земельном участке – чертеж, с обозначенными границами земельного участка, нанесенным на него объектом и другими техническими параметрами;
поэтажные планы здания или сооружения;
разрезы, фасады, кровля.

Также дополнительно может быть разработана 3D визуализация эскизного проекта. Она позволяет увидеть будущий объект в объеме наглядно и детализировать все конструктивные особенности.

Проектная документация. Служит основной базой всего будущего строительства. В ней определяются параметры конструкций, технологии производства строительных работ, архитектурные особенности, инженерное оснащение.
Рабочая документация. На данном этапе составляются подробные план-схемы и чертежи, сметы, производятся расчеты сложных конструкций, объемы и стоимость технического оснащения и многое другое

Отличия в проектировании жилищно-гражданских и промышленных объектов

При проектировании жилищно-гражданских зданий в большей степени учитывается архитектура. Главное – это планировка и фасады, которые должны не только соответствовать существующим нормам и требованиям законодательства, но и отвечать эстетическим вкусам. Именно из основы планировки и фасада составляется сам проект

При проектировании промышленных зданий в первую очередь учитывается технологическая линия, вокруг которой проектируется архитектура. В случае промышленных объектов архитектура выступает вторичным элементом, в основе лежит технология. Именно на ее основе и разрабатывается проект.

При разработке проекта жилого или гражданского объекта основным разделом являются конструкции, а при разработке проекта промышленного объекта основным разделом являются инженерные сети (кроме складских сооружений), которые будут обеспечивать технологическую линию.

Отдельно о проектировании железобетонных монолитных зданий и сооружений и каркасных сборно-монолитных зданий

Сегодня монолитные и каркасные технологии широко распространены, как наиболее индустриальные, так как они дают низкую себестоимость при высоком качестве конечного продукта. Использование индустриальных технологий позволяет строить жилье стоимостью 20 тысяч рублей за квадратный метр, именно поэтому проектирование железобетонных монолитных объектов сегодня одно из самых востребованных.

Документы, необходимые для проектирования

Для проектирования объектов вне зависимости от их назначения необходимы следующие документы:

Документы, подтверждающие право на земельный участок.
Градостроительный план земельного участка.
Кадастровые планы территорий в границах участка проектирования.
Технические условия.
Распорядительные документы на проектирование.
Проект планировки и проект межевания территории (в некоторых случаях).
Результаты инженерных, экологических, метеорологических изысканий.
Техническое задание.
ТЗ на разработку мероприятий по ООС и предупреждению ЧС.

Обращаем внимание читателей на то, что в зависимости от вида и назначения объекта в вышеприведенный список могут входить и другие документы! Помимо вида и назначения объекта список документов может отличаться в зависимости класса опасности здания/сооружения (для промышленных объектов):

1 класс. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) составляет 1 км.
2 класс. СЗЗ составляет 0,5 км.
3 класс. СЗЗ составляет 0,3 км.
4 класс. СЗЗ составляет 0,1 км.
5 класс. СЗЗ составляет 0,05 км.

Стоимость проектирования

Расчет стоимости проектирования производится на основании Справочника базовых цен на проектирование «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства СБЦП 81-2001-03 Объекты жилищно-гражданского строительства». Что касается промышленных и производственных объектов, то для них списков базовых цен большое количество. Они различаются в зависимости от вида промышленного предприятия, характера производства и т.д.

Преимущества строительного проектирования в компании Аракс

Наша компания занимается проектирование зданий, сооружений и промышленных объектов с 2011 года и выполняет комплексное проектирование объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, включая инженерное обеспечение объектов. Мы предоставляем следующие виды услуг:

Проектирование строительных объектов специализированного многофункционального назначения.
Проектирование зданий и сооружений производственного и промышленного назначения.
Проектирование объектов административного назначения.
Проектирование жилых зданий и комплексов.
Проектирование инженерных сетей и систем.

Мы используем в работе современные технологии и программное обеспечение, которые позволяют создавать виртуальные копии объектов, содержащие всю информацию о них!

Наш штат состоит из специалистов, имеющих большой опыт в области строительного проектирования. Обращаем ваше внимание, что в компании работает система контроля качества выполняемых работ. Мы выполняем проектирование в различных конструктивных и строительных системах.

Мы проектируем объекты, соответствующие высоким требованиям и умеем работать в сжатые сроки!