Проект некапитального объекта

Размещение любых объектов строительства, включая некапитальные сооружения и связанные с ними материалы и оборудование, требует согласования с местными органами исполнительной власти. В городе Москве существует строгое градостроительное регулирование, которое определяет правила размещения объектов.

Для начала процесса размещения объекта строительства, необходимо получить разрешение на строительство. Для этого юридическое лицо должно представить пакет документов, включающий проектную документацию и другие необходимые документы. После подачи заявления и документов, местные органы исполнительной власти принимают решение о выдаче разрешения.

Кроме получения разрешения на строительство, юридическому лицу может потребоваться получение разрешений на использование земельного участка, а также на подключение к инженерным коммуникациям, таким как электричество, вода и канализация. Все эти согласования и разрешения требуются для обеспечения безопасности и соблюдения градостроительных норм и правил.

В городе Москве существует ряд нормативных документов, которые регулируют правила размещения некапитальных объектов. Эти документы определяют различные параметры размещения, такие как высота, плотность застройки, требования к охране окружающей среды и пр. Несоблюдение правил может привести к штрафам. Местные органы исполнительной власти имеют право проверять соответствие размещения некапитальных объектов установленным нормам и принимать соответствующие меры в случае нарушений. Это необходимо для обеспечения безопасности, соблюдения эстетических и экологических стандартов, а также для поддержания гармоничного развития города.

Проектирование:

Склад

КПП

Ограждение

Шлагбаум

Выполненные объекты:

Какие объекты считаются некапитальными и допустимы к размещению на территории Москвы?

Согласно ст. 1 п. 10.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации к некапитальным сооружениям относятся строения, сооружения, которые не имеют «прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений», т.е. не имеют фундамента или заглубление составляет до 30 см.

К таким объектам, согласно постановления Правительства Москвы от 13.11.2012 г. № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов», можно отнести:

Контрольно-пропускные пункты (КПП, посты).
Ограждающие конструкции (заборы).
Устройства регулирования въезда (шлагбаумы).
Хозяйственные площадки и объекты полузакрытого типа из светопропускающих конструкций.
Трансформаторные подстанции.
Парковки для легковых автомобилей, которые выполняются без устройства фундамента. Такие сооружения могут быть выполнены из сборно-разборных конструкций.
Объекты маркетингового назначения.
Точки обслуживания и ремонта автомобилей, выполненные из сборных конструкций.
Открытые площадки для проведения спортивных мероприятий, игр, отдыха без фундамента.
Развлекательные сооружения и аттракционы, состоящие из сборных конструкций, которые подключают к электрической сети.
Сооружения для занятий спортом и физкультурой, в которых присутствуют раздевалки и места для хранения инвентаря.
Сооружения, возведенные в связи с режимом повышенной готовности, которые подключают к инженерным сетям города.
Сооружения без фундаментов, предназначенные для складирования материалов и техники, возведенные на период строительства или ремонта сооружений;
Малые архитектурные формы.
Фонтаны.

Однако важно отметить, что критерий некапитальности не является единственным исчерпывающим фактором при оценке возможности размещения объекта на земельном участке. Для каждого конкретного случая требуется согласование с местными органами исполнительной власти и соблюдение градостроительных норм и правил.

Проектирование некапитального объекта

Для возведения объекта некапитального строительства требуется разработать и согласовать проект размещения в соответствующих органах власти. Процесс проектирования включает несколько этапов и требует выполнения определенных процедур.

Предварительное планирование:
– Определение целей, задач и потребностей проекта. Сбор и анализ исходной информации о возможных местах размещения объекта. Фотофиксация.
Архитектурно-художественное решение:
– Разработка раздела проектной документации, включающего в себя план размещения объекта, конструктивные решения и другие характеристики.
Проектирование инженерных систем:
– Разработка проекта инженерных систем, таких как электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление и кондиционирование (при необходимости подключения к сетям).
Согласование проекта в Департаменте городского имущества г. Москвы.
Также при проектировании может потребоваться провести дендрологические изыскания, составить дендроплан и перечетную ведомость зеленых насаждений.

Весь процесс разработки проекта объекта некапитального строительства в Москве требует соблюдения законодательства и сотрудничества с различными органами государственной власти, что может занять значительное время и требовать соответствующего опыта.

Большой опыт позволяет нам проектировать объекты любой сложности

Что входит в проектную документацию?

В проект некапитального объекта входит:

Пояснительная записка.
Ситуационный план в масштабе 1:2000.
Дендроплан и ведомость существующих зеленых насаждений (в случае повреждения зеленых насаждений в процессе размещения объекта) в масштабе 1:500.
Генеральный план в масштабе 1:500.
Фотофиксация территории земельного участка с указанием положения фиксации.
Фотомонтаж (3D визуализация).
Архитектурные и конструктивные чертежи.

Порядок согласования проекта

Разработанный проект размещения некапитальных сооружений подлежит согласованию с Департаментом городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы). Вместе с тем, в рамках межведомственного взаимодействия, разработанный проект рассматривается Департаментом жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы, Москомархитектурой, Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы, Департаментом информационных технологий г. Москвы.

По итогу рассмотрения проектной документации ДГИ г. Москвы направляет ответ о согласовании разработанного проекта и выписку из протокола Межведомственной комиссии.

Проектирование некапитальных объектов в компании Аракс

Компания Аракс имеет многолетний опыт в проектировании объектов разной сложности на территории города Москвы.

Высокая квалификация наших специалистов обеспечивает профессиональный подход и позволяет реализовывать проекты “под ключ”.

Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам.