Проект некапитального объекта

Проект некапитального объекта
Проект объекта некапитального строительства

Проект размещения некапитального объекта – от 50 000 руб.
Оказание услуг по технической подаче проекта в ДГИ – от 50 000 руб.

Согласование в ДГИ. Сроки от 10 дней. Бесплатная консультация: +7 (495) 776-32-41

Проект размещения объекта некапитального строительства — это комплексный процесс разработки архитектурных, инженерных и конструктивных решений для временных и мобильных сооружений. В отличие от капитального строительства, такие объекты не требуют глубокого фундамента, возводятся за короткие сроки и могут быть легко демонтированы или перемещены. Такие объекты широко используются в различных сферах: от торговли и общественного питания до организации временных мероприятий и складских помещений.

Услуги
иконка склад

Склад

иконка ограда

Ограждение

иконка кран

Шлагбаум

Что такое объект некапитального строительства?

Некапитальный объект — это сооружение, которое не имеет прочной связи с землёй и может быть легко демонтировано или перемещено. Такие объекты не требуют получения разрешения на строительство и не подлежат государственной регистрации в качестве недвижимости. К некапитальным объектам относятся:

  • Торговые павильоны и киоски — временные сооружения для розничной торговли.
  • Бытовки и модульные здания — временные помещения для проживания или работы.
  • Склады и ангары облегченнного типа — лёгкие конструкции для хранения товаров или оборудования.
  • Павильоны для мероприятий — временные сооружения для проведения выставок, концертов, фестивалей.
  • Рекламные конструкции — билборды, стелы, щиты и другие временные конструкции.
  • Ограждение территории

Некапитальные объекты отличаются от капитальных тем, что они не требуют глубокого фундамента, сложных инженерных решений и длительного процесса согласования. Однако их проектирование и установка также требуют соблюдения определённых норм и правил.

Этапы проектирования объектов некапитальных объектов

1. Анализ территории и подготовка технического задания

На первом этапе проводится анализ территории, на которой планируется установка некапитального объекта. Это включает в себя:

  • Изучение градостроительных ограничений и нормативов;
  • Анализ градостроительных ограничений и требований;
  • Определение технических условий и нагрузки.

На основе полученных данных формируется техническое задание на проектирование, которое согласовывается с заказчиком.

2. Разработка архитектурных решений

Архитектурные решения для некапитальных объектов должны учитывать их временный характер и возможность быстрой сборки/разборки. На этом этапе:

  • Разрабатываются чертежи и планы объекта.
  • Определяются материалы, которые будут использоваться для строительства (лёгкие металлические конструкции, сэндвич-панели, поликарбонат и т.д.).
  • Проектируются фасады и внутренняя планировка объекта.

Архитектурные решения должны быть простыми, но функциональными, чтобы объект мог выполнять свои задачи.

3. Конструктивные решения

Конструктивные решения для некапитальных объектов отличаются от капитальных тем, что они должны обеспечивать лёгкость и мобильность сооружения. На этом этапе:

  • Разрабатываются чертежи несущих конструкций (каркасы, опоры, крепления).
  • Рассчитываются нагрузки на конструкцию (ветровые, снеговые, эксплуатационные).
  • Проектируются системы крепления объекта к земле (анкерные болты, временные фундаменты).

Конструктивные решения должны обеспечивать безопасность и устойчивость объекта, даже если он установлен на короткий срок.

4. Проектирование инженерных систем (при необходимости)

Инженерные системы в некапитальных объектах обычно имеют упрощённый характер, но они всё же необходимы для комфортного использования сооружения. На этом этапе проектируются:

  • Электроснабжение (подключение к сети или использование генераторов).
  • Освещение (внутреннее и внешнее).
  • Вентиляция и отопление (если требуется).
  • Водоснабжение и канализация (для объектов, где это необходимо).

Инженерные решения должны быть максимально простыми и экономичными, чтобы минимизировать затраты на установку и эксплуатацию.

5. Разработка дизайна и внешнего вида

Дизайн объекта некапитального строительства играет важную роль, а также его интеграция в окружающую среду. На этом этапе:

  • Разрабатывается внешний вид объекта (цветовая гамма, материалы, отделка).
  • Проектируются вывески, рекламные элементы и другие визуальные акценты.
  • Создаются 3D-визуализации, чтобы заказчик мог оценить, как будет выглядеть объект после установки.
6. Проектная документация включает:
  • Пояснительную записку с описанием проекта.
  • Ситуационный план в масштабе 1:2000.
  • Генеральный план в масштабе 1:500.
  • Архитектурные и конструктивные чертежи.
  • Фотофиксацию территории.
  • 3D-визуализации и фотомонтаж.
7. Согласование и получение разрешений

Хотя некапитальные объекты не требуют разрешения на строительство, их установка всё же может потребовать согласования с местными властями. На данном этапе проводится:

  • Согласование с Департаментом городского имущества г. Москвы;
  • Получение разрешения на установку объекта.

Разработанный проект размещения объекта некапитального строительства подлежит согласованию с Департаментом городского имущества г. Москвы. Вместе с тем, в рамках межведомственного взаимодействия, разработанный проект рассматривается Департаментом жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы, Москомархитектурой, Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы, Департаментом информационных технологий г. Москвы, Департаментом культурного наследия г. Москвы и другими. По итогу рассмотрения проектной документации ДГИ г. Москвы направляет ответ о согласовании разработанного проекта и выписку из протокола Межведомственной комиссии.

Преимущества проектирования объектов некапитального строительства

Проектирование и возведение некапитальных объектов имеет ряд ключевых преимуществ:

Экономичность — минимальные затраты на строительство и эксплуатацию;
Оперативность — сокращенные сроки проектирования и возведения;
Гибкость — возможность изменения конфигурации и перемещения объекта;
Экологичность — минимальное воздействие на окружающую среду;
Соответствие нормативам — соблюдение требований безопасности и надежности.

Обратившись к нам, вы получите функциональное и эстетически привлекательное пространство, которое будет соответствовать всем нормативам, сочетая в себе удобство, безопасность и современные технологии. Мы готовы воплощать в жизнь проекты любой сложности, создавая уникальные пространства для жизни, работы и отдыха.

Грамотно разработанная проектная документация обеспечивает соответствие проекта всем нормативам и стандартам, гарантирует безопасность и надежность объекта, а также способствует его эффективному использованию. Современные технологии и подходы позволяют улучшить качество и точность проектов объектов некапитального строительства, что в конечном итоге способствует успешной реализации проекта и удовлетворению потребностей заказчика.