Проект некапитального объекта
Проект объекта некапитального строительства
Проект размещения объекта некапитального строительства — это комплексный процесс разработки архитектурных, инженерных и конструктивных решений для временных и мобильных сооружений. В отличие от капитального строительства, такие объекты не требуют глубокого фундамента, возводятся за короткие сроки и могут быть легко демонтированы или перемещены. Такие объекты широко используются в различных сферах: от торговли и общественного питания до организации временных мероприятий и складских помещений.
Услуги
Склад
КПП
Ограждение
Шлагбаум
Этапы проектирования объектов некапитальных объектов
1. Анализ территории и подготовка технического задания
На первом этапе проводится анализ территории, на которой планируется установка некапитального объекта. Это включает в себя:
- Изучение градостроительных ограничений и нормативов;
- Анализ градостроительных ограничений и требований;
- Определение технических условий и нагрузки.
На основе полученных данных формируется техническое задание на проектирование, которое согласовывается с заказчиком.
2. Разработка архитектурных решений
Архитектурные решения для некапитальных объектов должны учитывать их временный характер и возможность быстрой сборки/разборки. На этом этапе:
- Разрабатываются чертежи и планы объекта.
- Определяются материалы, которые будут использоваться для строительства (лёгкие металлические конструкции, сэндвич-панели, поликарбонат и т.д.).
- Проектируются фасады и внутренняя планировка объекта.
Архитектурные решения должны быть простыми, но функциональными, чтобы объект мог выполнять свои задачи.
3. Конструктивные решения
Конструктивные решения для некапитальных объектов отличаются от капитальных тем, что они должны обеспечивать лёгкость и мобильность сооружения. На этом этапе:
- Разрабатываются чертежи несущих конструкций (каркасы, опоры, крепления).
- Рассчитываются нагрузки на конструкцию (ветровые, снеговые, эксплуатационные).
- Проектируются системы крепления объекта к земле (анкерные болты, временные фундаменты).
Конструктивные решения должны обеспечивать безопасность и устойчивость объекта, даже если он установлен на короткий срок.
4. Проектирование инженерных систем (при необходимости)
Инженерные системы в некапитальных объектах обычно имеют упрощённый характер, но они всё же необходимы для комфортного использования сооружения. На этом этапе проектируются:
- Электроснабжение (подключение к сети или использование генераторов).
- Освещение (внутреннее и внешнее).
- Вентиляция и отопление (если требуется).
- Водоснабжение и канализация (для объектов, где это необходимо).
Инженерные решения должны быть максимально простыми и экономичными, чтобы минимизировать затраты на установку и эксплуатацию.
5. Разработка дизайна и внешнего вида
Дизайн объекта некапитального строительства играет важную роль, а также его интеграция в окружающую среду. На этом этапе:
- Разрабатывается внешний вид объекта (цветовая гамма, материалы, отделка).
- Проектируются вывески, рекламные элементы и другие визуальные акценты.
- Создаются 3D-визуализации, чтобы заказчик мог оценить, как будет выглядеть объект после установки.
6. Проектная документация включает:
- Пояснительную записку с описанием проекта.
- Ситуационный план в масштабе 1:2000.
- Генеральный план в масштабе 1:500.
- Архитектурные и конструктивные чертежи.
- Фотофиксацию территории.
- 3D-визуализации и фотомонтаж.
7. Согласование и получение разрешений
Хотя некапитальные объекты не требуют разрешения на строительство, их установка всё же может потребовать согласования с местными властями. На данном этапе проводится:
- Согласование с Департаментом городского имущества г. Москвы;
- Получение разрешения на установку объекта.
Разработанный проект размещения объекта некапитального строительства подлежит согласованию с Департаментом городского имущества г. Москвы. Вместе с тем, в рамках межведомственного взаимодействия, разработанный проект рассматривается Департаментом жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы, Москомархитектурой, Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы, Департаментом информационных технологий г. Москвы, Департаментом культурного наследия г. Москвы и другими. По итогу рассмотрения проектной документации ДГИ г. Москвы направляет ответ о согласовании разработанного проекта и выписку из протокола Межведомственной комиссии.