Колористический паспорт

Аракс > Услуги > Техническая инвентаризация и учет > Колористический паспорт
Оформление колористического паспорта

Колористический паспорт

колористический паспорт
Необходимость оформления колористических паспортов связана с соблюдением правил, связанных с благоустройством города Москвы. Здание должно соответствовать утвержденному документу. Выбор цветовых решений при проведении капитального ремонта должен быть согласован с Москомархитектурой, что позволяет сохранять облик столицы. Цветовые решения должны быть продиктованы вкусом и традицией, а не только наличием той или иной краски на складе или решением о применении цвета одного человека.
Колористический паспорт – документ установленного образца, который должен быть у каждого здания и сооружения, расположенного на территории Москвы. В нем фиксируются цветовые решения, применение которых может быть использовано для фасада, а также характеристики отделочных и строительных материалов. Паспорт позволяет утверждать план колерных решений для фасадов зданий с учетом их специфики и архитектурного облика города. Москва имеет свою колористическую традицию, и выбирать цвета для фасада можно только в соответствии с разрешенной палитрой.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №114-ПП от 28.03.2012 года «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве» колерный паспорт должен быть оформлен на любое здание столицы, кроме ОКН (объектов культурного наследия), а также новых зданий и сооружений!

Бесплатная консультация

Когда оформляется колористический паспорт:

Колористический паспорт оформляется в следующих случаях:
  1. Если документ не был оформлен ранее.
  2. При проведении любых работ с фасадами зданий. При монтаже кондиционеров или рекламных конструкций, монтаж, либо удаление любых элементов, расположенных на фасаде, остекление балконов, окрашивание и т.д.
  3. Для оформления ордера ОАТИ.
Даже если планируемые работы не повлекут изменения цветовых решений фасада, оформление колористического паспорта обязательно!
Проведение любых ремонтных, монтажных, реставрационных и иных работ на фасаде без оформленного колористического паспорта запрещено. За отсутствие документа предусмотрена административная ответственность в размере до 1 миллиона рублей!
Внимание!
  • При работах с фасадами на объектах культурного наследия выбор колористических решений определяется на этапе составления проекта реставрации!
  • Колерные решения на новый объект разрабатываются на проектном этапе!
Актуализация колористического паспорта не предусмотрена. При необходимости проведения любых работ с фасадом здания, которые влекут его изменение, колерный паспорт оформляется заново.

Техническое заключение о состоянии конструкций (ТЗК)

Для оформления колористического паспорта с комплексным изменением фасада (полное изменение окраски фасада, материалов отделки) помимо разработанного проекта колористического решения требуется приложить техническое заключение о состоянии конструкции (далее – ТЗК).

ТЗК – это документ, который представляет собой оценку текущего состояния строительных конструкции здания.

В заключении обычно содержится следующая информация:
  • О результатах оценки технического состояния конструкций: степень износа, повреждения, коррозия и другие факторы, влияющие на надежность и безопасность здания.
  • Описание выявленных дефектов. В документе указываются все выявленные дефекты и недостатки конструкции, их характеристики и пр.
  • Рекомендации по устранению выявленных дефектов и меры по их устранению.
  • Сроки и стоимость. В ТЗК могут быть указаны предполагаемые сроки выполнения работ по устранению дефектов, а также примерная стоимость таких мероприятий.
Оформить такой документ можно в Жилинспекции или в специализированных организациях, имеющих соответствующие инженерно-технические возможности, а также допуски, лицензии и разрешения на проведение такого вида работ. В том числе, оформление ТЗК доступно в нашей компании.

Ордер ОАТИ и колористический паспорт

При работах с фасадами в обязательном порядке необходимо оформление ордера ОАТИ. Это разрешительный документ для возведения лесов, ограждений и других нужных для работ временных конструкций. Ордер выдается на основании действующего колористического паспорта, актуальность которого проверяется при помощи межведомственного взаимодействия.
Ордер ОАТИ оформляется на основании постановления Правительства Москвы от 19.05.2015 года № 284-ПП от 19 мая 2015 года «Об утверждении порядка оформления ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве»

Что входит в колористический паспорт?

Форма паспорта представлена в Приложении №3 к постановлению правительства Москвы №114-ПП. В документ должны быть включены следующие сведения:
  1. Общие сведения о здании/сооружении. Адрес, жилое/нежилое здание,  данные правообладателя,  год постройки, количество этажей.
  2. Принадлежность к ОКН (объектам культурного наследия).
  3. Указание вида планируемых работ (окраска, ремонт и пр.)
  4. Сведения о разработчике проекта.
  5. Градостроительная характеристика здания. В этой части указывается, как расположено здание в городской структуре непосредственно города, и квартала/района в частности, описываются колористические особенности застройки. К описаниям прилагаются подтверждающие схемы, а также данные фотофиксации.
  6. Архитектурно-художественная характеристика объекта. В этой части описывается стилистика, форма фасада, архитектурные особенности. К описанию прилагается план объекта и данные фотофиксации.
  7. Состояние фасада. Указываются материалы выполнения фасада, колерные решения, потребность в ремонте. Если фасадов несколько, то каждый описывается отдельно:

    • Стены и кровля.
    • Оконные и дверные проемы.
    • Балконы и лоджии.
    • Цоколи, лестницы, различные поверхности, архитектурные детали.
Описание сопровождается данными фотофиксации.
  • Чертежи и схемы фасадов в масштабах: 1:50, 1:100, 1:200.
  • Данные по отделочным материалам и колерным решениям фасадов. Описывается каждый элемент отдельно: водостоки, кровля, стены, карнизы и т.д.! Колерные решения описываются в соответствии с принятыми палитрами RAL, NSC.

Как составляется колористический паспорт?

Для составления паспорта необходимо собрать требуемый пакет документов. Это поэтажный план БТИ, правоустанавливающие документы на здание, технический паспорт здания, протоколы собрания собственников (требование для жилых домов), чертежи фасадов, план-схемы, разверстки, фотоснимки самого объекта и окружающих его сооружений. В некоторых случаях потребуется предоставить дополнительные сведения (например, если объект расположен в границах ОКН).
Помимо этого, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №114-ПП от 28.03.2012 колерное решение может быть как типовым, так и индивидуальным. Типовые альбомы колористических решений заявителю предоставляет Москомархитектура. В рамках предложенных цветовых схем и будет определен цвет фасада. Для получения альбомов необходимо подать соответствующее заявление в ведомство. Это можно сделать как самостоятельно, так и обратиться в специализированные организации. Во втором случае процесс получения типовых колерных решений будет более быстрым.
Индивидуальное колористическое решение, например, в случае фасада торгового центра или многоэтажки в обязательном порядке должно быть согласовано в городских ведомствах. В большинстве случаев, необычная цветовая гамма современных сооружений разрабатывается еще на этапе проектирования.
Оформить паспорт можно самостоятельно, но, не имея должного составления подобных документов и работы в требуемых Москомархитектурой форматах опыта, процесс будет растянут во времени.
Можно воспользоваться услугами специализированных организаций, которые имеют опыт по составлению колористических паспортов. В этом случае специалисты проведут все необходимые изыскания и обследования на объекте, соберут требуемый пакет документов, которые будут составлены в требуемых форматах. Это позволит согласовать колористический паспорт в ведомстве быстро и без возвратов на доработку.
Наша компания оформляет разрешительную документацию для объектов, расположенных на территории столицы с 2011 и оказывает услуги по оформлению колористического паспорта «под ключ»:
  1. Изучение состава исходной документации на объект.
  2. Сбор и составление всех необходимых документов для подачи в Москомархитектуру.
  3. Работы на объекте (фотофиксация, обследование фасадов и составление подробного описания состава фасадов).
  4. Составление схем и чертежей.
  5. Подача документов в Москомархитектуру.
  6. Сопровождение согласования.
Звоните. Мы ответим на все интересующие вас вопросы!