Инвентаризация жилых и нежилых помещений

Техническая инвентаризация является сложным процессом проверки объектов капитального строительства с целью выявления основных характеристик объекта: положения, назначения и состава. Проведенная инвентаризация позволяет владельцу объекта недвижимости беспрепятственно ввести задние или сооружение в эксплуатацию, а также совершать различные юридические манипуляции, такие как продажа, аренда, сдача во владение и пр.

Техническая инвентаризация жилых и нежилых помещений проводится в следующих случаях:

ввод в эксплуатацию после завершения строительства новых и реконструированных объектов;
для учета объектов недвижимости;
после проведения перепланировки и других работ, которые повлекли за собой изменения технических характеристик объекта;
для газификации объекта;
при проектировании;
для установления технических характеристик по завершении строительных работ;
перед проведением государственной регистрации права собственности;
для получения информационных справок, необходимых для совершения нотариальных действий с объектами недвижимого имущества, которыми являются все виды отчуждения, наследования, банковского залога, договора пожизненного содержания и т.д.

Техническая инвентаризация может проводиться как в отношении зданий, строений или сооружений, так и их частей, а также недостроенных объектов строительства. Цель работ – установить технические и геометрические параметры объекта.

Государство обязывает проводить инвентаризацию объектов недвижимости. Требования относятся ко всем категориям объектов, вне зависимости от формы собственности или назначения. Инвентаризация проводится в отношении зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

Какие документы нужны для проведения технической инвентаризации?

Инвентаризация бывает нескольких видов:

Первичная. Проводится в отношении новых объектов капитального строительства, на которых ранее инвентаризация не проводилась.
Плановая. Проводится, в среднем, один раз в пять лет с целью учета и выявления изменений, которые могут произойти после первичного обследования.
Внеплановая. Проводится в том случае, если на объекте проводились работы, после которых технические и качественные параметры здания/сооружения изменились.

В зависимости от вида инвентаризации перечень необходимых документов разный.

Документы для первичной инвентаризации.

Документы, устанавливающие право собственности на объект недвижимости.
Ситуационный план.
Разрешительные документы (на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию).
Утвержденный проект.
Документ, подтверждающий выделение земельного участка.

Результатом первичной инвентаризации является оформление и выдача технического паспорта на объект, поэтажного плана и экспликации.

Документы для плановой инвентаризации

Документы, устанавливающие право собственности на объект недвижимости.
Технический паспорт.
Документы с результатами первичной инвентаризации.

Документы для инвентаризации

в случае изменения технических характеристик (внеплановой)

Документы, устанавливающие право собственности на объект недвижимости.
Утвержденный проект перепланировки.
Разрешительные документы на проведение данного вида работ: акт приемки работ и т.д.

Результатом повторной инвентаризации является внесение изменений в технический паспорт, поэтажный план и экспликацию.

Вне зависимости от вида технической инвентаризации за работами следует государственная регистрация результатов ее проведения.

Как проводится инвентаризация жилых и нежилых помещений?

Для проведения технической инвентаризации привлекаются профильные специалисты – кадастровые инженеры. Процесс инвентаризации заключается в сборе и обработке необходимой информации, присвоении инвентарного, а также кадастрового номера, оформлении документов и состоит из нескольких этапов:

Подготовительный. Заказчик должен предоставить исходные данные. Требуемый перечень исходных документов на ваш объект вы можете узнать у наших специалистов.
Полевой. Работы проводятся непосредственно на объекте. Специалисты производят необходимые измерения и обмеры, геодезическую съемку, визуальное обследование, фотофиксацию и другие мероприятия, которые позволяют определить технически характеристики объекта.
Камеральный. Все, полученные в ходе полевых работ данные обрабатываются, производятся необходимые расчеты. Подготавливаются текстовые и графические документы.
Согласование в государственных надзорных органах.

Сколько стоит техническая инвентаризация?

Стоимость работ определяется рядом параметров объекта: место расположения, площадь объекта, вид инвентаризации (плановая, внеплановая, первичная), технических характеристик объекта и многого другого. Для того чтобы рассчитать полную стоимость работ, обратитесь к специалистам нашей компании.

Куда обращаться по вопросам инвентаризации объектов?

Если вам необходимо провести техническую инвентаризацию, вы можете обратиться в нашу организацию. Наши специалисты имеют высокую квалификацию, опыт, аттестаты кадастровых инженеров, а компания имеет все необходимые лицензии, разрешения и сертификаты. Наши специалисты тщательно изучают все представленные заказчиком документы и правоустанавливающие документы, проведут комплекс работ на территории и грамотно выполнят все необходимые камеральные работы.

Звоните. Мы проконсультируем вас по всем интересующим вопросам. Мы работаем профессионально и в сжатые сроки по доступным ценам.