Инженерные сети и коммуникации необходимы для обеспечения различных объектов электричеством, тепловой энергией, газом (реже – жидким топливом), водой и прочими ресурсами, а также услугами электросвязи (телефон, интернет). Инженерные сети бывают:
- Внутриплощадочными – расположенными непосредственно внутри построек и прочих искусственных сооружений.
- Внеплощадочными – расположенными в границах участка застройки. Как правило такие сети соединяют отдельные здания и распределительные устройства (точки доступа – колодцы, подстанции и прочее).
- Внешние (наружные) инженерные сети – расположены вдоль автомагистралей, между населенными пунктами или кварталами в крупных городах. Такие сети используются для снабжения населенных пунктов, объектов инфраструктуры, крупных предприятий.
Инженерные сети и коммуникации могут представлять собой как отдельные искусственные сооружения, так и входить непосредственно в состав существующего или строящегося объекта. Следует знать, что ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций производится в соответствии с собственными регламентами. Для сетей установлены собственные межремонтные сроки и методики обследования текущего состояния. Главной проблемой при работе с инженерными сетями и коммуникациями является то, что большая их часть прокладывается под землей и является скрытой. Некоторые сети прокладываются в специальных лотках и кабельных каналах, но большинство просто укладываются в земле, иногда на специальные опоры или фундаментные блоки.
Проектная документация на инженерные сети и коммуникации составляется в нескольких экземплярах, один из которых обязательно хранится у снабжающей или обслуживающей организации. Но в процессе эксплуатации фактическое местоположение трубопроводов, развязок и прочих элементов инженерных сетей может измениться, и, поскольку к таким работам зачастую привлекаются сторонние подрядные организации, соответствующие документы не всегда оказываются в распоряжении фактического правообладателя земельного участка (искусственного сооружения) или снабжающей (обслуживающей организации). Также документы могут быть утеряны в межремонтные периоды по различным причинам.
Отсутствие актуальных проектных документов создает серьезные сложности при проведении строительных, ремонтных и реконструкционных работ на земельном участке. Линии электропередач, напорные трубопроводы, газопроводы, отопительные коммуникации представляют достаточно большую опасность для здоровья и жизни людей, а также техники, если в процессе производства работ они будут повреждены. При отсутствии данных о реальном местоположении инженерных сетей их нередко повреждают экскаваторами и прочими землеройными машинами во время производства земляных работ. В некоторых случаях такие действия могут привести к временному отключению подачи электричества или воды к близ расположенным постройкам, в других – к чрезвычайным ситуациям. Во время подготовки технического задания на проектирование объекта заказчик всегда собирает пакет исходных данных, среди которых геоподоснова, отчеты геологических изысканий, документы от снабжающих организаций о наличии и местоположении инженерных сетей и коммуникаций. Но эти сведения не всегда являются актуальными, так как работы с инженерными сетями и коммуникациями внутри зданий или на земельном участке могли проводиться не санкционированно, без внесения изменений в проектную документацию. Также нередки случаи, когда на участке остаются заброшенные сети – например, когда производится модернизация систем отопления (паровое меняется на водяное, либо газовое) или реконструкция здания. В последнем случае ненужные трубы и кабели также могут быть брошены под землей.
Поиск инженерных сетей и коммуникаций
Поиск скрытых (и погребенных) инженерных сетей и коммуникации начинается с восстановления проектных документов и определения фактического местоположения точек подключения и распределения (люков и колодцев). Далее, при помощи специализированного оборудования определяют направления прокладки тех или иных инженерных сетей. После этого необходимо обнаружить точки изменения маршрута прокладки, что является самым сложным. В прошедшие годы для поиска фактического местоположения сетей использовалось следующее оборудование:
Металлоискатели
Данные приборы могут эффективно обнаруживать металлические предметы в грунтах на относительно небольшой глубине. С их помощью можно определить местоположение металлических труб, линий электропередач. Но металлоискатели имеют множество недостатков, главным из которых является сильная чувствительность к помехам – наличие металлоконструкций, работающего оборудования и прочих объектов могут повлиять на работу прибора таким образом, что он станет совершенно бесполезен.
Тепловизоры
Данные приборы показывают температуру на различных поверхностях. Трубы отопления, снабжения горячей водой, лотки с силовыми кабелями, при расположении на сравнительно малой глубине могут оставлять тепловой след на поверхности земли (особенно в голодное время года). Внутри зданий при помощи тепловизоров можно определить протечки в напорных трубопроводах и системах водоотвода (такие участки всегда являются более холодными).
Трассоискатели
Это профессиональные приборы для поиска различных кабелей. Также они используются для поиска металлических труб, но в последние годы такие применяются все реже, так как их заменяют полимерные. Современные трассоискатели могут не только обнаружить фактическое местоположение кабелей, но и направление их прокладки, а также места, в которых изменяется маршрут прокладки (углы поворота).
Акустические искатели протечек (течеискатели)
Используются не только для поиска полимерных, бетонных и асбестобетонных трубопроводов, но и протечек в них. Прибор улавливает характерные шумы, которые создаются в трубопроводах при движении в них воды. Но прибор также чувствителен к помехам, его эффективность снижает глубина залегания трубы, наличие рыхлого грунта, посторонние шумы и вибрации, а также прочие факторы.
Помимо данных способов не стоит забывать о самых старых методах – контрольном вскрытии грунта в местах предполагаемого нахождения скрытых инженерных сетей, а также простукивании ломом мест предполагаемого нахождения крышек люков (данный метод эффективен, если над люком имеется тонкий слой грунта или асфальтобетона).
Большинство вышеописанных способов применимы только при поиске определенных видов инженерных сетей и коммуникаций, они достаточно трудоемки и занимают много времени. Но сегодня в распоряжении специалистов имеется универсальный и многозадачный метод эффективного поиска и обнаружения инженерных сетей, а также прочих скрытых объектов.
Георадиолокация
Георадиолокация – это геофизические метод, который позволяет обследовать различные (в том числе неоднородные) среды неразрушающим методом. При поиске инженерных сетей и коммуникаций данный метод позволяют обнаружить кабели и трубопроводы, независимо от того, из какого материала они изготовлены и какие услуги (ресурсы) по ним передаются. Метод базируется на изучении электрофизических параметров различных сред, а также включений и границ разделов, входящих в их состав. Для проведения подповерхностного зондирования используется специальный радиолокационный прибор – георадар, который состоит из следующих компонентов:
Георадар является портативным комплексом, после сборки всех компонентов (занимает несколько минут) и настройки программного обеспечения прибор готов к непосредственной работе. Конечным результатом работы георадара является радарограмма – это ортогональный профиль, на котором исследуемая область представлена в виде различных сред и включений, различающихся по электрофизическим свойствам (в первую очередь относительной диэлектрической проницаемости). Георадар является многозадачным и высокопроизводительным прибором – оператор в одиночку за 1 смену может обследовать земельный участок или фундамент производственного здания. При зондировании линейных объектов прибор крепится (при помощи специальной подвески) к автомобильному или водному транспорту. На земельных участках малого и среднего размера оператор производит пешие проходы по заранее намеченным профилям (сетке). Радарограмму можно наблюдать на экране компьютера (ноутбука, планшета, смартфона) в режиме реального времени, также ее можно досконально изучить в камеральных условиях. Георадар может эффективно обнаруживать следующие инженерные сети и коммуникации:
- Внеплощадочные – кабели, трубы, а также точки подключения и распределительные устройства (люки и колодцы).
- Внутренние – напорные трубопроводы, канализационные трубы, вентиляционные шахты, газопроводы, скрытые в фундаментах, полах стенах, конструкциях перекрытий.
- Внешние инженерные сети, а также несанкционированные врезки в них. Чаще всего врезки производятся в газопроводы и трубопроводы, транспортирующие нефть и нефтепродукты. Также нелегальные трубопроводы могут быть проложены от терминалов (железнодорожных, водных) до точек слива углеводородов. Нередки случаи врезок в напорные водопроводы и сети электроснабжения.
Георадар способен обследовать любые неметаллические среды и обнаруживать в них инородные включения, независимо от материала их изготовления. Благодаря этому георадар может с легкостью обнаружить полимерные трубы, скрытые в бетоне, деревянных и кладочных конструкциях, грунтах, под водой. Помимо поиска инженерных сетей и коммуникаций георадар широко применяется в инженерных изысканиях, горнодобывающем деле, лесном и сельском хозяйстве, криминалистике, археологии и прочих областях. Узнать больше об особенностях работы георадара и области его применения Вы можете на нашем сайте. Уточнить расценки на работы и получить бесплатную консультацию Вы можете у наших специалистов, написав в чат, заполнив форму обратной связи, либо заказав обратный звонок.