К сожалению, мы не поддерживаем данный браузер :(

Инвентаризация объектов капитального строительства

Технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства – достаточно востребованная на сегодняшний день услуга. Заявки на проведение такой процедуры приходят со всех регионов Российской Федерации. Подобная специализированная помощь нужна везде, однако чаще всего запросы на оказание такого вида услуг поступают именно от застройщиков и жителей столицы.

В настоящее время в соответствии с законодательством все функции, которые до недавнего времени осуществляли государственные Бюро технической инвентаризации (БТИ) переданы кадастровым инженерам. Те документы, ради получения которых раньше приходилось стоять  в очередях в государственных учреждениях теперь можно заказать и получить у организаций, обладающих необходимым штатом кадастровых инженеров – например, в компании Аракс.

Результатом инвентаризации объекта капитального строительства является:

  • постановка на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • получение технического паспорта на объект недвижимости;
  • получение технического плана на объект недвижимости.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации к объектам  капитального строительства относятся здания, строения и сооружения. Следует обратить внимание, что к сооружениям относятся и коммуникации, а значит, в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется технический учет, техническая инвентаризация и постановка на кадастровый учет и подземных сооружений.

Кроме того, проведение инвентаризации объекта капитального строительства или сооружения необходимо для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию выдается согласно статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Комитетом государственного строительного надзора города Москвы. Одним из документов который необходимо предоставить в  Мосгосстройнадзор Технический план (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию») . Мы изготовим технический план объекта дешевле и быстрее чем это предлагают государственные организации и гарантируем что он будет соответствовать всем требованиям государственных органов.

Процесс технической инвентаризации объектов капитального строительства представляет собой целый комплекс процедур, чье выполнение имеет существенное значение. Также следует отметить, что техническая инвентаризация бывает трех видов, суть каждого из которых описана ниже.

Первичная техническая инвентаризация

Выполнение этого вида инвентаризации тщательно регламентируется соответствующими стандартами, а сам процесс состоит из ряда действий, ключевыми среди которых являются:

  • определение присутствия или отсутствия объектов капитального строительства на определенном участке;
  • создание описания недвижимости, включающего в себя основные и отличительные его признаки;
  • вычисление площадей и объемов исследуемых сооружений;
  • расчет стоимости достроенных и недостроенных объектов капитального строительства, размещенных на земельном участке;
  • проверка соответствия фактического состояния объектов по отношению к тому, что было заявлено в сопутствующей документации.

Проведение всех этих процедур осуществляется в четкой последовательности, установленной существующими нормами и стандартами, регламентирующими проведение подобной деятельности. Первичная техническая инвентаризация конкретного сооружения включает в себя инвентаризацию его целиком, а также аналогичную процедуру по отношению к входящим в состав объекта помещениям.

По факту проверки специалистами компании «Аракс» заполняется соответствующая документация. Результатом проведенных работ становится создание технического паспорта постройки, а также сопутствующих нему поэтажных планов.

Плановая техническая инвентаризация

Этот вид инвентаризации осуществляется на регулярной основе с интервалом не менее пяти лет после предыдущей инвентаризации (первичной либо плановой). Процедура включает в себя изучение объектов капитального строительства, выявление изменений в их техническом состоянии и документирование всей полученной информации согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации.

Внеплановая техническая инвентаризация

Процесс следует проводить при фактическом изменении параметров объектов капитального строительства. Причем речь идет как о технических, так и о качественных аспектах их состояния. Чаще всего такой вид инвентаризации осуществляется при перепланировке и других изменениях характеристик объектов. То же самое относится и к ситуациям, в которых недвижимость подлежит обмену либо продаже.

Инвентаризация объектов капитального строительства – услуга, требующая от исполнителей высокой квалификации и наличия соответствующих разрешений. Именно поэтому при возникновении необходимости осуществления такого процесса целесообразно обращаться к профессионалам.

Если Вы проживаете на территории Москвы или Московской области, то оптимальным вариантом станет обращение в компанию «Аракс». Если, конечно же, Вас интересует получение качественного результата в минимальные сроки!



Могут быть полезны

Закажите сейчас

Ваши данные надежно защищены и не будут переданы третим лицам

Мы позвоним вам

Время звонка

Ваши данные надежно защищены и не будут переданы третим лицам